Es indudable que en los últimos tiempos hemos asistido a una profunda transformación de la manera en que se percibe y trata a las personas con discapacidad. De considerarlas como unas personas enfermas, a las que se les tenía apartadas de la vida social, y que debían adaptarse a la forma de vida existente en [...]
En los últimos tiempos, el casi olvidado procedimiento de ejecución extrajudicial está de rabiosa actualidad por varias razones. Primero porque determinadas entidades han decidido utilizarlo al advertir que su duración media es muy inferior a la mitad de la del judicial. Y después porque la reforma de RDL 8/2011 nos abrió los ojos a determinados [...]
I. Introducción Cuando un cliente entra por el despacho con una demanda de desahucio por impago de rentas todos los abogados –o casi todos- tenemos una primera reacción ante la exposición del asunto “¿Usted ha pagado todas las rentas? ¿Es la primera vez que recibe una demanda de desahucio por impago?” La respuesta es NO [...]
Introducción La actual coyuntura económica ha supuesto un incremento de la morosidad, cuyo porcentaje viene incrementándose irremediablemente desde el año 2008. Los ficheros de morosos son una realidad instaurada en nuestro tráfico jurídico y económico, en definitiva, mercantil. Sin embargo, en muchas ocasiones, tales ficheros, son utilizados por las empresas inscriptoras como un mecanismo en [...]
Parece ilógico que una empresa que pretenda adquirir un vehículo para su actividad mercantil, como por ejemplo, un concesionario comercial de automóviles, no tenga un instrumento amparado por el Estado que le permita obtener financiación para adquirir tales bienes, sirviéndose de la garantía el propio bien adquirido, de forma que si la financiación concedida (préstamo [...]
Los derivados financieros en general y el swap en particular, ostentan en la actualidad una “mala fama” considerable, acentuada por la campaña emprendida por diversas asociaciones de consumidores y usuarios. Pero, ¿de dónde surge el desprestigio de esta figura? Podemos fijar dos detonantes: (i) el carácter poco conocido del producto, (ii) la crisis económica internacional. [...]
El Código civil español entró en vigor en de mayo de 1888, y desde entonces ha sufrido muchas modificaciones y supresiones y, hasta cierto punto, contra el mismo se han perpetrado algunos atentados jurídicos. Muchos son los artículos que se han suprimido, sustituido por otro texto o, simplemente eliminados dejando algunos huecos en su numeración. [...]
La propiedad es el punto de referencia de los intercambios económicos. Tanto desde un punto de vista de un análisis económico del Derecho como desde una perspectiva sociológica funcional se destaca la importancia de las reglas de asignación de recursos y la existencia a tal efecto de un código binario consistente en distinguir entre tener [...]
Es obvio que el elemento tiempo es uno de los pilares sobre el que pivotan las obligaciones tributarias siendo así que la prescripción del derecho de la Administración para liquidar deudas fiscales se computa desde el día siguiente al del vencimiento del plazo estipulado para presentar la correspondiente declaración o autoliquidación. De modo tal que [...]
La ley del IRPF de 1978 (ley 44/78) sometió a la tributación las ganancias y pérdidas patrimoniales puestas de manifiesto con ocasión de la cualquier clase transmisión de un bien, tanto onerosa como lucrativa y tanto entre vivos como por causa de muerte. Con lo que la herencia era sometida a una hasta triple tributación [...]
Apoderamiento general La reforma introducida por la Ley 41/2003 en el art. 1732 del CC, mediante la inclusión de un segundo párrafo, permite que el mandato subsista pese a la incapacidad del mandante si en el mismo se hubiera dispuesto su continuación o el mandato se hubiera dado para el caso de incapacidad del mandante [...]
El “Trust”, en el sistema de Common law, es el término que se utiliza para referirse a cualquier transmisión de bienes, por su propietario, a otra persona de su confianza para que lo administre, siguiendo sus instrucciones, en beneficio de sí mismo, de otra persona o grupo de personas.
La escritura pública, expresión máxima de nuestro trabajo diario, es una gran desconocida. Esta afirmación, normal si va dirigida al gran público y nada extraña si va dirigida a los operadores jurídicos en general, adquiere tintes preocupantes cuando el que la desconoce es el propio autor de la misma, el notario. Menos mal que aún [...]
Se encuentra actualmente en tramitación en el Congreso de los Diputados el Proyecto de Ley de modificación de la Ley 1/2000 de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil, para facilitar la aplicación en España de los procesos europeos monitorio y de escasa cuantía. Tal y como indica la Exposición de Motivos del meritado texto, el [...]
Cada día es más frecuente que el donante o testador quiera establecer normas sobre las personas y régimen de administración de los bienes que se transmiten, tanto por el incremento de las separaciones y divorcios como por la nueva fiscalidad de las donaciones en algunas comunidades. Por otra el alargamiento de los periodos de estudios [...]
Nuestro Código Civil crea dos cauces por los cuales ha de discurrir la sucesión del causante. Uno está dominado por la ley, prescinde de la voluntad del ciudadano. Otro está regido por la voluntad de aquel de cuya sucesión se trata. Un análisis detenido y en paralelo nos detecta las diferencias sustanciales que separan a [...]
Son muchas las transformaciones que está introduciendo la Unión Europea en la regulación de las relaciones transfronterizas de Derecho privado. Pese a todas las dificultades y las incertidumbres en el camino que aún queda por recorrer. El último paso ha cristalizado en el documento nº 2009/0157 (COD) que recoge una Propuesta de Reglamento del Parlamento [...]
En el BOE del pasado 5 de abril de 2010 aparece la Resolución de la DGRN de 5 de marzo. El supuesto que se plantea es una escritura otorgada en Valladolid por la que dos matrimonios, casados ambos en régimen de gananciales, compran unas fincas. Además de otros extremos que no son de interés a [...]
Se publicó un artículo en el diario El País en noviembre del 2009 (20/11/2009) por José Antonio Miquel Silvestre titulado “el divorcio y la vivienda”. Defiende el articulista el convenio regulador privado, el cual, una vez autorizado judicialmente será título bastante para la inscripción. En la práctica, como ha señalado Pérez Hereza y centrándonos en [...]
La libertad contractual es uno de los valores fundamentales de una economía de mercado liberal, pero puede concebirse de manera muy diferente según se entienda en sentido formal o en sentido material. Quienes la conciben desligada de los valores materiales encarnados en el libre desarrollo de la personalidad no otorgan demasiada importancia al procedimiento contractual [...]
El notario es el funcionario público autorizado para dar fe de los contratos y demás actos extrajudiciales (art. 1 de la Ley del Notariado (LN)). A él se confía el ejercicio de la fe pública en el ámbito extrajudicial (art. 3 del Reglamento Notarial (RN)) dotando, con su intervención, de autenticidad y forma legal solemne [...]
El título del presente artículo refleja una dicotomía entre el desahucio notarial y la resolución convencional del arrendamiento, que trataré de explicar en las líneas siguientes. Antes de entrar en materia, he de reconocer que su origen entronca con unas reflexiones recogidas en el diario “El Mundo” el 15 de noviembre de 2009, debidas a [...]
El nuevo modelo de financiación autonómica prevé una sustancial modificación del punto de conexión relativo a la residencia habitual que, como es sabido, determina la competencia de una determinada Comunidad Autónoma (CA) respecto, entre otros, al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD). En efecto, la reforma de este aspecto competencial parece salir al paso del [...]
El periodo de quebranto económico que estamos viviendo ha provocado la revitalización del procedimiento extrajudicial notarial de ejecución hipotecaria. A mediados de la década de los 90 se había utilizado con cierta asiduidad, consecuencia de la crisis de aquel momento. Dos sentencias del Tribunal Supremo de 4 de mayo de 1998 y 20 de abril [...]
Una escisión legal de patrimonio ¿Quién no ha tenido en alguna ocasión el deseo de apartar y poner a resguardo parte de su patrimonio para destinarlo sin riesgo a la satisfacción de alguna necesidad personal o familiar merecedora de tutela?. La protección de un incapaz, la educación de un menor, el inicio de una actividad [...]
En la situación de crisis en que nos encontramos inmersos, en la que se multiplican exponencialmente las situaciones de insolvencia, aumentan los embargos y se multiplican las ejecuciones judiciales, para la persona que no puede pagar una deuda, por falta de liquidez, pero que tiene un inmueble que resulta trabado, lo peor que le puede [...]
Recientemente dos personas han venido andando de Elche a Madrid para protestar que el banco les embargaba su piso, sin darles la oportunidad de renegociar el préstamo hipotecario que tenían. La prensa informa que la moratoria concertada por el Gobierno y los bancos en beneficio de los deudores en paro, apenas ha recibido aplicación: no [...]
La conservación como una unidad del patrimonio familiar, independientemente de su cantidad y calidad, desde los grandes patrimonios hasta las herencias más modestas, ha sido una constante en la Historia. Son distintos los motivos que pueden inducir al testador a mantener el patrimonio unido o a disponer medidas para que así ocurra, desde sentimentales hasta [...]
La Dirección General de los Registros y del Notariado, en dos resoluciones a sendas consultas planteadas confirmó en su día la competencia notarial española para la declaración de herederos abintestato de causantes extranjeros que hayan tenido su último domicilio en territorio español o posean en España bienes inmuebles, tengan abiertas cuentas bancarias o de valores. [...]
No deja de resultar paradójico que, no obstante ser el daño, precisamente, el eje en torno al cual gira toda noción de responsabilidad, sea, al tiempo, una de las cuestiones a las que la literatura jurídica ha dedicado, en términos comparativos, una menor atención. Esta paradoja la encontramos fielmente reproducida en la práctica jurídica diaria, [...]
